九游体育(NineGameSports)官网 马光远: 以前屋子只消两种
马光远中枢不雅点：以前屋子只消两种——金钱型屋子 & 纯居住型屋子，普涨时期透彻禁止，仅**20%房产算金钱，其余80%**只剩居住功能 。
第一种：光远：以前屋子只消两种能保值升值的“金钱房”
- 中枢特征：有稀缺性、流动性、金融属性，能跑赢通胀与利率 。
- 在那儿：
- 一线（北上广深）+ 强二线中枢区（产业/东谈主口流入） 。
- 中枢肠段、优质学区、地铁房、品性次新盘。
- 价值：抗跌、好出租、易转手、长期保值 。
第二种：只住不涨的“钢筋水泥”
- 中枢特征：无稀缺性、难怒放、无升值，九游体育(NineGameSports)官网只消使用价值 。
- 在那儿：
- 多半三四线、县城、东谈主口流出城市。
- 远郊大盘、老破小、无物业、无配套小区。
- 价值：自住尚可，难卖难租、价钱阴跌、无金融属性。
他的“三个20%”判断
- 仅20%的城市（东谈主口/产业/金融汇聚）有价值 。
- 仅20%的房企（谨慎+品性）能活下来。
斗鱼体育中国官网入口- 仅20%的楼盘（中枢区+品性）是金钱。
楼市已分化：少数是金钱，多半是住所；选对天国，选错站岗 。
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